URGENT SALE – Luxus-Townhouse-Villa 220m² mit Schwimmpool und panoramischem Meerblick – Reževići, Budva-Riviera | Möglichkeit der instandsetzungsbeförderung | Kein Grundsteuer-Übersteuerungsbesoldigung von 3 %

Ein lukrativer Townhouse-Villa an der Verkaufstelle

Ein lukrativer Townhouse-Villa mit einer Fläche von 220 m² sowie einem privaten Grundstück von 265 m² und einem Badebereich, liegt in der prestižreichen und ruhigen Gegend der Budva-Riviera – im Reževići-Areal.

Die Villa verteilt sich über drei Stockwerke und einen Dachgeschoß und umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Baden, zwei große Wohnzimmer und zwei Küchen.

Panoramafenster mit einer Höhe von 2,5 m und hohe Decke mit 3 m erzeugen einen Raumgefühl und eine Überflutung von natürlichem Licht, während zwei Terrassen einen unvergesslichen Blick auf das Adria-Meer bieten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein angeordneter und grüner Hof sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Kauf dieser Immobilie birgt einige Vorteile:

• Möglichkeit der verzögerten Bezahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres);
• Freistellung von Eigentumsumsatzsteuer (3 %);
• Besitzer erhalten die Rechte für eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.

Was diese Immobilie speziell macht, ist die Kombination von hochwertiger Baukunst und modernem Equipment. Der Eingangsbereich wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernem Tischwerkschmuck geschmückt, während die Küche eingebaut und vollständig ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über einen Smart-Home-System, optischen Internet, Videoüberwachung, Alarm-System, einen zentralen Wasserbecken und einen Wasserreservoir sowie einen Bio-Septik-System. Der Hof verfügt über einen automatisierten Regensystem, das online gesteuert werden kann.

Die Lage bietet einen perfekten Balance von Ruhe und Verbindung:

Die Villa ist Teil eines geschlossenen, begehbar-geschützten Komplexes in natürlichem Umfeld und befindet sich gleichzeitig nur 10 Minuten von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay sowie 50 Minuten von Flughäfen in Tivat und Podgorica entfernt.

Plätze mit kristallklarem Meer sind in unmittelbarer Nähe, während die Ski-Stadion etwa zwei Stunden fern liegen.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein lukrativen familiären Lebensstil sowie für attraktive Investitionen dank des großen Potenzials für die Vermietung.

Es stehen komplette professionelle Unterhaltungsdienste und Vermietungsmanagement zur Verfügung, was einen stabilen passiven Einkommen ermöglicht.